ご所有の不動産の査定価格をAIが算出いたします。

不動産の売却は、まず物件の現地確認や役所調査を行い査定価格を算出します。
様々な観点から調行い、地価相場・売買事例・希少性などから査定価格を算出します。

査定価格を参考に売却価格を決定します。売却価格の決定は、早期売却のための大きな要因となります。
物件の状況やお客様のご事情など考慮し納得のいくまでご相談を行います。

売却価格の決定後、正式にご売却が決まりましたらお客様と弊社の間で媒介契約を結んでいただきます。
この契約により、弊社がお客様より不動産売却の依頼を受けた事になります。その後、販売活動に移ります。

ご購入の希望者がいらっしゃる場合は、実際にお住まいを見ていただき、検討していただきます。
あらかじめ売主様のご都合を確認したうえでご案内を行います。
お客様から購入の意思表示があれば売却のための条件や引渡しの日時・お支払方法などの具体的な打合わせも行います。

購入希望者の正式な申し込みがあり、具体的に契約条件などが売主様・買主様共に合意に達すれば後日不動産売買契約の手続きとなり、不動産売買契約に定めた手付け金を買主様から受領することとなります。

ご売却物件にローンやその他の抵当権などがあれば引き渡し日までにローン残金の清算、抵当権の抹消などの手続きを行っていただきます。担当者が金融機関や司法書士と綿密に打合せを行い、段取り良くサポートいたしますのでご安心下さい。

残代金の受け取り、固定資産税等の清算と共に所有権移転登記の手続きをします。
所有権移転登記をするには、売主様と買主様連名の登記申請書を提出することになります。
最後に当事者立ち会いの元で現地の引き渡しの確認、買主様に鍵をお渡しして引き渡しの手続きの終了となります。