ご所有の不動産の査定価格をAIが算出いたします。
不動産査定のノウハウや不動産取引に特有の知識を活用した機械学習ソリューションによって、
ご所有不動産の査定価格とお客様に応じたベストなご提案をいたします。
大切な資産、
に
お任せください！
不動産についての様々な悩みを
スッキリ解決するまでサポートする売却システム！
こんなお悩みありませんか？？
そんな不安を解決します
例えば…大手ポータルサイトや
ホームページ、チラシ配布など
多数の手法を使って全力で宣伝活動します。
一定期間内に売却できなかった場合、
で買い取りも行っているので
売れ残ることはございません。
- ・売却価格無料査定をご希望の方
- ・売却に必要な費用や内容を知りたい方
- ・買い替えのご相談をされたい方
- ・老後に備えて準備を考えている方など…
ケースに合わせて、適切な選択をご提案
- 価格重視で出来るだけ
高く売却したい - 仲介
による売却
- スピード重視で直ぐに
資金化したい - 買取
による売却
- 限られた期間内で
出来るだけ高く売却したい - 買取保証付仲介
による売却
- 売主様と売却条件を設定した上で
幅広く入札へ参加者を集い（法人･個人）
買主様を探す「入札形式」なら
最も条件の良い売却が期待できます。 - 入札方式による売却
- 売却後もそのまま使用できるのが
「リースバック」という売却方法です。
売買契約と同時に賃貸借契約を締結することで
売却によって資金化した後も住み続けられます。 - リースバックによる売却
建物状況調査(簡易インスペクション)･土地調査サービス
- 建物状況調査
- 一級建物アドバイザーの資格を持ったスタッフが、
基礎･外壁等の住宅の部位に生じている
ひび割れ・欠損といった劣化事象及び不具合事象
などの建物診断を行います。
- 土地調査
- 安心･安全なお取引きの為に、法務局調査をはじめ、
役所調査・各種埋設管調査・現地調査
などの重要な作業を行います。
お客様のお悩みやご希望をお気軽にご相談ください
お問い合わせはこちら
「スムーズ」「安心」の
の売却システムとは？
- POINT1ご来店いただいたお客様へ
ダイレクトに情報提供 大和地所ではご来店された多くの方に物件を見ていただけるよう店舗に物件情報を掲示したり、店内で地図から検索などでご購入希望者様に広く紹介することで、より確度の高い購入申し込みへつなげていくことができます。
- POINT2インターネットでの物件公開
不動産の購入をお考えの方から多数のアクセスがある当社のホームページに物件情報を掲載しております。
幅広く購入希望者に物件の魅力をアピールすることが可能です。また、外部の有力情報サイトにも掲載しております。大手ならではの充実したサービスがあったり、
閲覧数も多い為強力な助っ人です。大和地所のホームページは、購入希望者から毎日多くのアクセスとお問合せがあります。
写真や間取図、周辺環境など多方面の情報で物件の魅力を最大限アピールしています。※下記の不動産ポータルサイトにも物件を掲載中。大手ならではの充実したサービスで、スピーディーな売却を強力にバックアップします。
※不動産ポータルサイトへの掲載はご依頼者様のご要望により選択することができます。
- POINT3レインズ（不動産流通標準情報システム）へ登録
レインズとは、Real Estate Information Network System（不動産流通標準情報システム）の略称で、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているシステムの名称です。指定流通機構の会員不動産会社が不動産情報を受け取ったり情報提供を行うシステムで、会員間での情報交換がリアルタイムで行われています。
- POINT4買取保証制度
買い替えをご検討の方の不安を解消します！
買取保証制度があると…
◎事前に買い替えの資金計画が立てやすく、購入もスムーズに検討できます。
◎先に購入が決まってしまった場合でも、確実に売却できるので安心です。※買取保証制度は当社にて建築請負契約の締結をした場合など、万が一、一定期間内で売却が出来ない場合、予めご提示した買取保証契約に基づいた金額で当社が買取を実施します。
※当社買取規定に満たない場合や買取を実施出来ない場合もございます。予めご了承ください。
詳しくは当社営業スタッフまでお問い合せください。
売却の流れ
- STEP1売却物件の調査・査定
不動産の売却は、まず物件の現地確認や役所調査を行い査定価格を算出します。
様々な観点から調行い、地価相場・売買事例・希少性などから査定価格を算出します。
- STEP2価格の決定
査定価格を参考に売却価格を決定します。売却価格の決定は、早期売却のための大きな要因となります。
物件の状況やお客様のご事情など考慮し納得のいくまでご相談を行います。
- STEP3媒介契約
売却価格の決定後、正式にご売却が決まりましたらお客様と弊社の間で媒介契約を結んでいただきます。
この契約により、弊社がお客様より不動産売却の依頼を受けた事になります。その後、販売活動に移ります。
- STEP4購入希望者のご案内・調整
ご購入の希望者がいらっしゃる場合は、実際にお住まいを見ていただき、検討していただきます。
あらかじめ売主様のご都合を確認したうえでご案内を行います。
お客様から購入の意思表示があれば売却のための条件や引渡しの日時・お支払方法などの具体的な打合わせも行います。
- STEP5不動産売買契約の締結(ご成約)
購入希望者の正式な申し込みがあり、具体的に契約条件などが売主様・買主様共に合意に達すれば後日不動産売買契約の手続きとなり、不動産売買契約に定めた手付け金を買主様から受領することとなります。
- STEP6物件引渡の準備
ご売却物件にローンやその他の抵当権などがあれば引き渡し日までにローン残金の清算、抵当権の抹消などの手続きを行っていただきます。担当者が金融機関や司法書士と綿密に打合せを行い、段取り良くサポートいたしますのでご安心下さい。
- STEP7所有権移転(物件の引き渡し)
残代金の受け取り、固定資産税等の清算と共に所有権移転登記の手続きをします。
所有権移転登記をするには、売主様と買主様連名の登記申請書を提出することになります。
最後に当事者立ち会いの元で現地の引き渡しの確認、買主様に鍵をお渡しして引き渡しの手続きの終了となります。
お客様のお悩みやご希望をお気軽にご相談ください
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